Reparación de cubiertas metálicas para aparcamientos

Tipo de cubierta original

• Chapa galvanizada ondulada sin aislamiento.
• Estructura metálica tipo celosía con pilares curvos atornillados a zapata corrida superficial.

Problemas identificados

• La chapa presenta óxido en numerosos puntos, tanto en su cara exterior como interior. Además, las uniones de tornillería y los perfiles muestran pérdida de recubrimiento, con zonas oxidadas y desconchados de pintura.
• Se detectaron remaches y tornillos con signos de oxidación avanzada y pérdida de estanqueidad. Algunas chapas presentan holguras visibles, con riesgo de desprendimiento o movimientos con el viento.
• Durante episodios de lluvia, la deformación de algunas chapas y la ausencia de remates eficaces provocan filtraciones puntuales en el interior del aparcamiento.
• Al tratarse de chapa simple, no existe protección frente a las altas temperaturas del verano ni aislamiento frente al ruido provocado por la lluvia o el granizo.
• Las luminarias instaladas son antiguas, presentan suciedad acumulada y difusores deteriorados, lo que afecta tanto a la visibilidad como a la eficiencia energética del sistema.
• El contacto constante con la humedad del terreno ha producido una oxidación visible en los puntos de apoyo de la estructura, lo cual afecta tanto a su durabilidad como a su estética.
• En conjunto, la instalación muestra un aspecto envejecido y degradado, con elementos oxidados visibles desde el exterior, lo que impacta negativamente en la imagen general del complejo residencial.

Solución ejecutada y resultado final

Tras la evaluación técnica del estado original de la cubierta del aparcamiento, se procedió a una renovación integral de la estructura y la cubierta, con el objetivo de mejorar la seguridad, la durabilidad y la estética del conjunto.

Intervenciones realizadas

• Desmontaje completo de la antigua cubierta de chapa ondulada y retirada de todos los elementos oxidados.
• Sustitución de la estructura portante por una nueva estructura metálica galvanizada, más robusta y duradera.
• Instalación de nueva cubierta metálica tipo chapa grecada prelacada en color blanco/gris claro, con protección anticorrosiva y fijaciones estancas.
• Refuerzo de apoyos en el suelo con nuevas placas base y anclajes mecánicos sobre zapata de hormigón.
• Revisión y canalización de la evacuación de aguas pluviales mediante caída a un único plano.
• Instalación de remates perimetrales y sellado de encuentros con paredes y muros colindantes.

Resultado

• El nuevo sistema de cubrición garantiza la protección de los vehículos frente a la intemperie, evitando filtraciones y deterioro prematuro.
• La estructura metálica renovada y galvanizada asegura una larga vida útil y un mantenimiento mínimo.
• Se ha mejorado notablemente la imagen del conjunto residencial, aportando una solución limpia, moderna y funcional.
• El nuevo diseño permite una mejor ventilación y mayor entrada de luz natural en todo el entorno del aparcamiento.

La intervención abarca un total de 33 plazas de aparcamiento distribuidas en varias zonas del complejo, cubriendo una superficie total aproximada de 450 m².

Tipo de cubierta original

• Chapa metálica ondulada sin aislamiento ni tratamiento superficial anticorrosivo.
• Estructura metálica tipo celosía curva, con pilares anclados sobre zapata superficial.

Problemas identificados

• La chapa de cobertura se encontraba extremadamente oxidada, con numerosas perforaciones visibles provocadas por la corrosión, especialmente en los puntos de solape y anclaje. Algunas zonas habían perdido completamente su capacidad de estanqueidad.
• Los apoyos estructurales presentaban deformaciones visibles, signos de fatiga del metal y un alto grado de oxidación en la base, lo que representaba un riesgo de colapso o desprendimiento ante cargas de viento o lluvia.
• Existían interferencias con instalaciones exteriores como postes, cableado eléctrico y muros medianeros, lo que dificultaba el mantenimiento y aumentaba los riesgos de accidentes o cortocircuitos.
• Se detectaron humedades persistentes en el pavimento debido a filtraciones constantes desde la cubierta y la ausencia de una correcta evacuación de aguas pluviales.
• Las condiciones estéticas eran claramente desfavorables. La presencia de óxido, deformaciones y sombras irregulares generadas por las perforaciones proyectaban una imagen de abandono y deterioro, poco acorde con un entorno residencial.
• La iluminación era prácticamente inexistente, y las luminarias antiguas ya no eran funcionales o habían sido retiradas por completo.

Solución ejecutada y resultado final

Con el objetivo de garantizar la seguridad, mejorar la funcionalidad del aparcamiento y renovar por completo la imagen del espacio, se llevó a cabo una intervención integral en la cubierta metálica del aparcamiento de los Apartamentos Nereidas, en Dénia.

Actuaciones realizadas

• Desmontaje completo de la antigua estructura y retirada de las chapas metálicas gravemente deterioradas.
• Instalación de una nueva estructura metálica de acero galvanizado con pilares rectos y refuerzos transversales, calculada para soportar cargas de viento y lluvia según normativa actual.
• Montaje de cubierta de chapa grecada prelacada, con acabado en color gris claro, fijada mediante tornillería estanca sobre estructura portante.
• Refuerzo de apoyos mediante nuevas zapatas metálicas ancladas sobre el pavimento existente, con mejoras puntuales en el firme.
• Mejora de encuentros con muros, instalaciones y otros elementos mediante remates y sellado.
• Instalación de nuevos proyectores LED en puntos estratégicos para mejorar la iluminación del conjunto.

Resultado final

• La nueva cubierta ofrece una protección eficaz frente a la lluvia y el sol, alargando la vida útil de los vehículos estacionados.
• La estructura metálica garantiza una mayor resistencia, durabilidad y menor necesidad de mantenimiento a medio plazo.
• La imagen general del aparcamiento ha mejorado notablemente, aportando un aspecto limpio, moderno y ordenado al conjunto residencial.
• La intervención se ha desarrollado sin interferir con el uso habitual del recinto, gracias a una ejecución planificada por fases.

En total se han rehabilitado más de 40 plazas de aparcamiento, cubriendo una superficie aproximada de 700 m².

Tipo de cubierta original

• Chapa galvanizada ondulada, sin aislamiento térmico ni acústico.
• Estructura portante metálica tipo celosía curva, con apoyos atornillados a zapata superficial.
• Presencia de elementos naturales integrados (palmeras) que condicionaban la disposición estructural.

Problemas detectados

• Corrosión avanzada en toda la superficie de la chapa, tanto exterior como interior, con perforaciones visibles.
• Pérdida generalizada del recubrimiento galvanizado y pintura, generando un aspecto oxidado y deteriorado.
• Fijaciones y tornillería con óxido severo, provocando pérdidas de estanqueidad y riesgo de desprendimiento de las chapas.
• Oxidación y debilitamiento estructural en las bases de los pilares, especialmente en zonas de contacto con el suelo húmedo y con acumulación de residuos.
• Presencia de deformaciones y desplazamientos en algunas chapas, afectando a la funcionalidad de la cubierta.
• Aspecto visual muy degradado, con gran impacto estético en la fachada urbana del complejo y en la experiencia de los usuarios.
• Acumulación de residuos vegetales, arena y suciedad en toda la zona inferior, especialmente en torno a los apoyos.

La intervención resultaba necesaria no solo por razones estéticas, sino también por motivos de seguridad estructural y mantenimiento preventivo.

• Desmontaje completo de la estructura anterior, incluyendo perfiles curvados y chapas onduladas, muchas de ellas en mal estado.
• Retirada y gestión de residuos conforme a normativa, incluyendo materiales metálicos oxidados y escombros.
• Sustitución por una estructura completamente nueva en acero galvanizado, diseñada para soportar condiciones ambientales costeras, con refuerzo en los anclajes al pavimento.
• Montaje de nuevas cubiertas metálicas tipo sandwich con tratamiento anticorrosivo, asegurando estanqueidad, mejor aislamiento térmico y mínima necesidad de mantenimiento.
• Repintado y marcaje de plazas de aparcamiento, mejorando la organización del espacio y la estética general del entorno.

El resultado es una zona de estacionamiento renovada, moderna y funcional, adaptada al entorno y con una vida útil prolongada frente a condiciones ambientales adversas.